一楼带花园的房子好不好？

伟业观塘壹号 先造公园后造家，占地超2万方湖州zui大景观示范区,复兴江南园林盛景,打造幸福理想人居小区.大门高dang 气派,颜值很高,与项目品质浑然一体,也是南hai甚至在湖州近几年楼盘中也是较大规模，更为关键的是，此示范区为绿地公园,我们交给社会,让城市更美。

一楼相对来说价格相对便宜，但是一楼有好也有不好，好在出入方便，有些楼盘会送花园，不好的是蚊虫较多，夜晚不安全。可根据自己的需求去抉择。

一楼带花园的优点

1、出行方便

购房者出门可以不依靠电梯，进出方便，且一楼一般不需要缴纳电梯费，当危险发生时，比如火灾，地震等，一楼能够最快速度逃生。

2、能够接触大自然

相对于高层用户来说，购房者只要住一楼基本上开门就可以接触大自然了，尤其是有小花园，居住者可以种花种草，享受惬意生活。

3、从居住成本上来看

一楼价格比较便宜，尤其是带花园的一楼，单价较为便宜，除顶层外，高层越往上越贵。

一楼带花园的缺点

1、采光效果差

一楼的采光肯定要比楼上差一些，如果朝向不好，楼间距小，购房者可能常年不见阳光。

2、容易潮湿

一楼比较潮湿，尤其是对于南方地区，下面没有地下室或架空层的楼栋，十分容易发生潮湿现象。

3、私密性差

住在一楼容易受周边环境的影响，且容易遭到偷窃。

4、蚊虫多

夏季绿化带中会藏着各种各样的蛇虫鼠蚁，容易进入到屋子里。

买带花园的一楼注意事项

1、考虑物业的品质

物业的品质直接关系到住户的安全，尤其一楼来说更是如此。如果楼盘加强安保措施，24小时巡逻，摄像头安装密集可以让业主更放心。物管按严格的程序灭蚊灭鼠，保持小区公共环境的清洁能让一楼住户更舒适。

2、看人车是否分流

如果小区严格人车分流，能把对一楼住户的噪音污染和灰尘污染控制到最低。

3、看是否有架空层

如果一楼有架空层或者带有地下车库，防潮措施做得会比较好，能在一定程度上避免潮湿，购房者可以放心购买。

4、看花园是否计入房产证

如果一楼所带的花园为开发商赠送，一般赠送的面积是不计入房产证的。按照物业法，不在业主自己房产证内的土地和小区附属设施是属于全体业主的的公共财产，由物业按业主委员会授权管理。因此购房者一定要了解花园归属，要求“赠送”的花园一定要写入购买合同，并由开发商进行产权登记和备案，以免因产权问题和其他业主发生纠纷。

5、看总规划图

购房者如果打算买一楼，要对周边的环境有所了解。例如化粪池、水泵房、变电房等的位置，而最直接的方式就是查看总规划图。

伟业观塘壹号 承袭千年居住文化，师法东方经典园林形制，大手笔布局恢弘造园，匠著东方风韵的栖居大境，精琢每个空间的细节处理，将伟业观塘壹号打造成“府院式”居所，呈现极 具雅致格调与美学传承的一园两府。伟业观塘壹号的生活，藏山聚水，四季皆景，自然诗意得以回归。春季百花向荣，夏天树荫照水，秋时层林尽染，冬日粉妆玉砌，处处都是“人在画中游”的畅然。